Modelo 1: Resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento
MODELO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO
Lima, [fecha]
Señor(a):
[Nombre del arrendatario]
DNI N° [número de DNI]
[Dirección del arrendatario]
Presente.-
Por medio de la presente, me dirijo a usted en calidad de [nombre del arrendador], identificado con DNI N° [número de DNI], para notificarle la resolución del contrato de arrendamiento suscrito entre nosotros con fecha [fecha de firma del contrato] respecto al inmueble ubicado en [dirección del inmueble].
Motivo de la resolución:
El presente contrato se resuelve debido al incumplimiento de las obligaciones establecidas en la cláusula [número de cláusula], donde se estipula el pago puntual de la renta mensual. A la fecha, usted ha incurrido en el impago de los alquileres correspondientes a los meses de [meses adeudados], lo que constituye un incumplimiento grave de sus obligaciones contractuales.
Conforme a lo dispuesto en el contrato, le solicito la devolución inmediata del inmueble en un plazo máximo de [número de días], y el pago de las rentas pendientes, junto con los daños ocasionados al inmueble (si aplica). De no cumplirse con lo indicado, iniciaré las acciones legales correspondientes.
Atentamente,
[Nombre del arrendador]
Firma: ____________________
Modelo 2: Resolución de contrato de servicios por incumplimiento
MODELO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO
Lima, [fecha]
Señor(a):
[Nombre del proveedor de servicios]
DNI N° [número de DNI]
[Dirección del proveedor]
Presente.-
Mediante la presente, yo, [nombre del contratante], identificado con DNI N° [número de DNI], en mi calidad de contratante del servicio de [descripción del servicio], procedo a notificarle la resolución del contrato de servicios suscrito el [fecha de firma del contrato] entre ambas partes.
Motivo de la resolución:
La presente resolución se fundamenta en el incumplimiento reiterado de las obligaciones estipuladas en la cláusula [número de cláusula] del contrato, específicamente en la prestación adecuada del servicio de [descripción del servicio incumplido]. A pesar de haber sido advertido previamente mediante comunicaciones escritas, no se han realizado las correcciones necesarias para cumplir con las condiciones acordadas.
En consecuencia, se considera el contrato resuelto, y se solicita la restitución de los montos pagados por adelantado, correspondientes a los servicios no prestados, en un plazo de [número de días]. De no cumplirse con este requerimiento, procederé con las acciones legales necesarias.
Atentamente,
[Nombre del contratante]
Firma: ____________________
Descargar modelo en Word
¿Qué es un modelo de resolución de contrato por incumplimiento?
Se trata de un documento legal utilizado en Perú para dar por finalizado un acuerdo entre dos partes cuando una de ellas no cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato. Este documento es esencial para formalizar la terminación de la relación contractual y proteger los derechos de la parte afectada. La resolución de contrato es un paso necesario en casos donde el incumplimiento afecta el objeto o las condiciones fundamentales del contrato, ya sea en transacciones comerciales, arrendamientos, o servicios.
Estructura de un modelo de resolución de contrato por incumplimiento
El modelo de resolución de contrato por incumplimiento en Perú debe incluir varios elementos clave para ser legalmente válido. Primero, se debe identificar a las partes involucradas, es decir, la parte que resuelve el contrato y la parte que ha incurrido en el incumplimiento, incluyendo sus nombres, documentos de identidad y direcciones. Luego, se debe hacer una referencia al contrato original, mencionando el objeto del mismo y la fecha en que fue suscrito. A continuación, se describe el incumplimiento que justifica la resolución del contrato, detallando las cláusulas afectadas y las acciones que no se llevaron a cabo. Finalmente, el documento debe incluir la notificación de resolución y la exigencia de reparación o compensación, si corresponde, así como las firmas de ambas partes.
Cómo redactarlo de forma correcta
Para preparar este documento en forma, es importante utilizar un lenguaje claro y directo, especificando las obligaciones que no han sido cumplidas y las razones para la resolución. El documento debe incluir detalles específicos del contrato original, como el número de contrato o la fecha de firma, y describir el incumplimiento con precisión. Es esencial que la notificación sea formal y entregue a la otra parte una oportunidad de responder o enmendar la situación, si se establece en el contrato. Para asegurar la validez del documento, se recomienda firmarlo ante un notario, aunque no es obligatorio en todos los casos.
Particularidades en Perú
En el contexto del Perú, el modelo de resolución de contrato por incumplimiento tiene ciertas particularidades importantes que deben considerarse para asegurar que sea legalmente válido. Una de las claves es que la resolución debe estar prevista en el contrato original. Esto significa que el contrato debe contener una cláusula que permita la resolución en caso de incumplimiento de las obligaciones, y debe establecer los términos y condiciones bajo los cuales la parte afectada puede resolver el acuerdo.
Otra particularidad en Perú es la posibilidad de resolver el contrato judicialmente o extrajudicialmente. Si bien las partes pueden acordar la resolución directamente, es común que, en casos de desacuerdo, se recurra al Poder Judicial para obtener una sentencia que confirme la resolución del contrato. En casos de contratos de arrendamiento, servicios o compraventa de bienes, la parte afectada puede solicitar una indemnización por daños y perjuicios, si el incumplimiento ha generado pérdidas económicas o afectaciones importantes.
Además, la notificación formal de la resolución es esencial en Perú. El documento debe ser enviado por medios que aseguren la recepción, como una carta notarial o mediante otros mecanismos formales, para dejar constancia de que la parte incumplidora ha sido informada. De no cumplir con esta formalidad, la resolución podría ser impugnada o desconocida, lo que complicaría la terminación del contrato. Por ello, en situaciones más complejas o de gran impacto económico, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado para garantizar que el proceso se realice correctamente.
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- Modelo 1: Resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento
- Modelo 2: Resolución de contrato de servicios por incumplimiento
- Descargar modelo en Word
- ¿Qué es un modelo de resolución de contrato por incumplimiento?
- Estructura de un modelo de resolución de contrato por incumplimiento
- Cómo redactarlo de forma correcta
- Particularidades en Perú
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