Modelo de contrato de compraventa en Word [Perú]

Modelo 1: Contrato de compraventa de bien inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de [ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año [año], comparecen de una parte, [nombre completo del vendedor], identificado/a con DNI N° [número de DNI], con domicilio en [dirección del vendedor], a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte, [nombre completo del comprador], identificado/a con DNI N° [número de DNI], con domicilio en [dirección del comprador], a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR, quienes acuerdan celebrar el presente contrato de compraventa bajo los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: EL VENDEDOR declara ser propietario legítimo del bien inmueble ubicado en [dirección completa del inmueble], debidamente registrado en la Partida Electrónica N° [número de partida] de la SUNARP.

SEGUNDO: EL COMPRADOR adquiere el bien inmueble descrito por el precio total de S/. [monto], el cual será pagado de la siguiente manera: [describir forma de pago, si es en cuotas, al contado, etc.].

TERCERO: EL VENDEDOR se compromete a entregar el bien inmueble libre de gravámenes, cargas, deudas o hipotecas el día [fecha de entrega]. La transferencia se elevará a escritura pública ante el notario [nombre del notario] y será inscrita en la SUNARP a cargo del COMPRADOR.

CUARTO: Ambas partes se comprometen a cumplir con lo acordado en este contrato, y en señal de conformidad lo firman en duplicado, en la ciudad de [ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año [año].

Firma del Vendedor: ________________________
Firma del Comprador: ________________________
Firma del Notario (si aplica): ________________________

Modelo 2: Contrato de compraventa de vehículo

CONTRATO DE COMPRAVENTA

PRIMERO: EL VENDEDOR declara ser propietario legítimo del vehículo marca [marca del vehículo], modelo [modelo del vehículo], año [año del vehículo], con placa de rodaje N° [número de placa], y sin ningún gravamen ni deudas pendientes.

SEGUNDO: EL COMPRADOR adquiere el vehículo descrito por el precio total de S/. [monto], que será pagado de la siguiente manera: [describir forma de pago, si es en cuotas, al contado, etc.].

TERCERO: EL VENDEDOR se compromete a entregar el vehículo en perfectas condiciones de funcionamiento, junto con toda la documentación pertinente, el día [fecha de entrega]. La transferencia será inscrita en la SUNARP a cargo del COMPRADOR.

CUARTO: Este contrato se firma en duplicado, en la ciudad de [ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año [año], en señal de conformidad por ambas partes.

Firma del Vendedor: ________________________
Firma del Comprador: ________________________
Firma del Notario (si aplica): ________________________

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¿Qué es un modelo de contrato de compraventa?

Un modelo de contrato de compraventa es un documento legal que se utiliza en Perú para formalizar la transferencia de la propiedad de un bien, ya sea un inmueble, un vehículo o cualquier otro tipo de bien, entre un vendedor y un comprador. Este contrato es fundamental para garantizar que ambas partes cumplan con sus obligaciones: el vendedor entrega el bien y el comprador paga el precio acordado. Además, sirve como prueba legal de la transacción, protegiendo los derechos tanto del vendedor como del comprador y evitando futuros conflictos.

Estructura de un contrato de compraventa en Perú

Este contrato de compraventa, al menos en el caso específico de Perú, debe seguir una estructura clara y completa para ser válido y legalmente vinculante. Primero, debe incluir la identificación de las partes (vendedor y comprador), con nombres completos, documentos de identidad y domicilios. Luego, se describe detalladamente el bien objeto de la compraventa, incluyendo sus características, estado y condiciones. También se debe especificar el precio acordado y la forma de pago, junto con las condiciones de entrega del bien. Finalmente, es fundamental incluir las cláusulas de responsabilidad, posibles garantías, y las firmas de ambas partes, además de testigos si es necesario.

Cómo redactar este contrato de forma adecuada

Para redactar un contrato de compraventa en Perú, es esencial utilizar un lenguaje claro y preciso, detallando cada una de las obligaciones y derechos de ambas partes. Es importante incluir la descripción exacta del bien, su valor, y las condiciones de pago, ya sea en efectivo, financiamiento o a plazos. Asegúrate de incluir cualquier garantía o condición adicional que las partes hayan acordado. Finalmente, el documento debe ser firmado por ambas partes y, en algunos casos, se recomienda que sea legalizado ante un notario para otorgarle mayor seguridad y validez legal.

Particularidades en Perú

En este contexto concreto, el contrato de compraventa es un documento clave en la formalización de transacciones, y tiene algunas particularidades importantes que deben tomarse en cuenta. En el caso de bienes inmuebles, como terrenos o casas, el contrato de compraventa debe ser elevado a escritura pública ante un notario y luego inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) para que la transferencia de propiedad tenga plenos efectos legales. Este proceso asegura que el nuevo propietario figure en los registros públicos y evita cualquier conflicto futuro sobre la titularidad del bien.

Además, cuando se trata de la compraventa de vehículos, es necesario realizar la transferencia de propiedad en la SUNARP, donde se inscribe el cambio de titular del vehículo. Es común también que el contrato incluya una cláusula que asegure que el vehículo no tiene deudas pendientes, multas o gravámenes, lo cual protege al comprador.

Otra particularidad del contrato de compraventa en Perú es la posibilidad de incluir cláusulas suspensivas o resolutorias, es decir, condiciones que deben cumplirse para que el contrato sea válido o, por el contrario, que pueden anularlo. Por ejemplo, en compraventas a plazos, es común que se establezca que el bien solo será transferido una vez se haya completado el pago total. Este tipo de cláusulas ayuda a las partes a establecer con claridad las condiciones bajo las cuales se realizará la transacción.